* WYJĄTKOWA OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W MIKA PARTNERS *

Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej Świnice Marków, woj. mazowieckie

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,4 ha, położona w miejscowości Świnice Marków, w bezpośrednim obszarze oddziaływania Suntago Park of Poland największego zadaszonego parku wodnego w Europie Środkowej, będącego jednym z najważniejszych generatorów ruchu turystycznego w regionie.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje szeroki wachlarz funkcji zarówno mieszkaniowych, jak i usługowych, ze szczególnym uwzględnieniem usług związanych z pobytem i obsługą ruchu turystycznego.

Przeznaczenie terenu (MPZP)
Działka przeznaczona jest pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zabudowę usługową usługi użyteczności publicznej, w tym:
handel, gastronomię, rozrywkę, działalność biurową, finanse, kulturę, zdrowie, opiekę społeczną, sport i rekreację usługi zamieszkania zbiorowego:
hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy drobną wytwórczość
Tak szerokie przeznaczenie umożliwia realizację zarówno projektów komercyjnych, jak i inwestycji o charakterze mieszanym.

Parametry zabudowy maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% intensywność zabudowy: od 0,01 do 2,0 maksymalna wysokość zabudowy:
do 20 m (ogólnie)
do 15 m dla budynków głównych
do 6 m dla budynków gospodarczych i garaży minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 2000 m² minimalna szerokość frontu działki: 25 m Parametry pozwalają na realizację zarówno kameralnych projektów, jak i większych założeń inwestycyjnych.

Kluczowe atuty nieruchomości
Największym wyróżnikiem oferty jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najdynamiczniej rozwijających się obszarów turystycznych w Polsce. Bliskość Suntago Park of Poland generuje stały i rosnący popyt na usługi noclegowe, gastronomiczne oraz rekreacyjne.
Region ten rozwija się w kierunku zaplecza turystyczno-wypoczynkowego dla aglomeracji warszawskiej, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnych i perspektywicznych projektów.

Zapisy planu miejscowego w połączeniu z lokalizacją wskazują na szczególnie wysoki potencjał dla inwestycji takich jak:
hotel lub kompleks hotelowy pensjonat lub aparthotel zespół domów wypoczynkowych lub wynajem krótkoterminowy obiekt typu wellness i spa centrum rekreacyjno-usługowe powiązane z turystyką projekt mixed-use łączący funkcję mieszkaniową i usługową Nieruchomość daje również możliwość podziału na mniejsze działki inwestycyjne, co zwiększa elastyczność strategii inwestycyjnej.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do:
inwestorów hotelarskich i operatorów obiektów noclegowych deweloperów realizujących projekty aparthotelowe i wypoczynkowe funduszy inwestycyjnych lokujących kapitał w nieruchomościach turystycznych inwestorów prywatnych zainteresowanych projektami wynajmu krótkoterminowego operatorów usług rekreacyjnych, wellness i zdrowia
Oferowana nieruchomość stanowi rzadkie połączenie dużej powierzchni, elastycznych zapisów planistycznych oraz strategicznej lokalizacji w bezpośrednim zapleczu Suntago Park of Poland.
To propozycja dla świadomego inwestora, który chce wykorzystać dynamiczny rozwój rynku turystyki i rekreacji w centralnej Polsce.

Ta nieruchomość to gotowy fundament pod inwestycję w jednym z najszybciej rozwijających się kierunków rynku turystyce i usługach okołowypoczynkowych, napędzanych przez Suntago Park of Poland.

Jeśli poszukujesz gruntu z realnym potencjałem komercyjnym, który można szybko przełożyć na dochodowy projekt ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria: lokalizacja, plan miejscowy i skala.

Skontaktuj się już teraz, aby:
uzyskać szczegółowe materiały planistyczne przeanalizować możliwe scenariusze zabudowy umówić się na prezentację nieruchomości
Tego typu działki w bezpośrednim zapleczu Suntago pojawiają się na rynku bardzo rzadko i szybko znajdują nabywców.

Mika Partners to więcej niż pośrednictwo to świadome prowadzenie przez cały proces nieruchomościowy.
Działamy dynamicznie, myślimy strategicznie i skupiamy się na tym, co naprawdę ma znaczenie Twoim czasie, bezpieczeństwie i efekcie końcowym.
Łączymy rynkową wiedzę z elastycznym podejściem, dzięki czemu każda współpraca jest dopasowana do realnych potrzeb, a nie schematów.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )